近日，央行宣布自2015年3月1日起，下调存贷款基准利率0.25个百分点。这也是继去年11月后的“二度降息”。“伟嘉安捷”指出，在年初信贷环境较为宽松的情况下，央行再度降息将极大利好整体房贷市场，进一步促进贷款成交量的回升。
一、央行降息将激发购房人入市热情 促进房贷市场成交量回暖
“伟嘉安捷”指出，在现阶段整体信贷政策较为宽松的情况下，央行在2月底再度降息，在原有贷款利率6.15%的基础上下降至5.90%，将进一步刺激购房人的买房热情，降低买房人的入市门槛，宏观贷款政策的大幅松动对买房人来说将形成极大的利好，也将刺激北京地区房贷市场成交量的回升。
二、春节后各大银行利率优惠大 降低买房人入市门槛
除去宏观政策方面对购房人形成的利好以外，银行在信贷层面的放宽也将成为近期买房人入市的最大动力。一方面，春节假期过后北京地区各家银行利率仍然以9折为主，但是与节前相比，各别银行针对优质客户已出现最低8.8折的利率优惠，甚至打出8.5折的优惠，在央行降息的基础上，银行贷款利率的松动将为买房人节省更多的利息。另一方面，由于年初信贷额度较为充足，因此各家银行批贷与放款的速度较快，也将极大提高购房人买房的效率，对购房人形成双重利好，刺激未来更多潜在贷款需求的加紧入市。
三、贷款100万20年为例，降息前后月供及总利息差额对比：
“伟嘉安捷”认为，新一轮的降息从3月1日开始执行，对于与银行面签完正在办理中的借款人来说，是否按照新利率执行应看各家银行的认定，一般来说可能会以网签时间为节点来认定，具体借款人还需要咨询所贷款的银行。 [正文结束] |
